Gestão de obra em tempo real · Construtoras e incorporadoras MCMV

A obra inteiraem tempo real —do canteiroà diretoria.

Medição fechada de madrugada no Excel, ficha de papel sumida, ferramenta que ninguém acha. Aqui o mestre aponta do celular e qualidade, diário e medição chegam prontos no escritório — o relatório da diretoria se monta sozinho.

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Em produção na AP Ponto Construtora — obra de 208 unidades e 13 blocos, mapeada em 6.478 fichas de verificação

01 · O custo de ficar como está

O Excel não avisa que a obra atrasou. E o papel não prova nada na auditoria.

70%

das construtoras brasileiras estão nos níveis mais baixos de maturidade digital.

BIM Fórum / CBIC
25 serviços

com ficha de verificação (FVS) exigidos pelo PBQP-H — a porta do financiamento Caixa. Hoje, feitos em papel.

PBQP-H · SiAC
0 encontrados

no nosso benchmark, nenhum sistema de gestão de obra do porte entrega FVS, rastreabilidade de concreto e cautela de ferramentas juntos — a matriz comparativa, com nomes e fontes, vai na demonstração.

Benchmark interno com fontes · 06–07/2026
02 · O One Page do empreendimento

Fechou o mês, o One Page está pronto: curva S, avanço físico-financeiro e término projetado.

Uma página responde o que toda reunião de diretoria pergunta: quando entrega e quanto custa até o fim. Avanço por atividade e pendência esperando decisão, tudo puxado do que o canteiro já lançou. Ninguém digita nada duas vezes.

a.

Fecha a medição, congela o retrato. Registro mensal imutável, numerado em sequência — o histórico não se reescreve.

b.

PDF timbrado com a marca da construtora, pronto para diretoria, banco ou investidor.

c.

Narrativa do engenheiro no topo — o número diz o quê, o responsável diz o porquê.

Tela real do UpBuild: One Page da medição nº 14 da obra Ponto Villaggio — avanço físico do mês 1,7 pp, produção de R$ 1,45 mi, desvio de prazo zero, término projetado 07/09/2026 com 54 dias de folga e custo final projetado com alerta de margem
Tela real do produto, sem edição — One Page da medição nº 14, em obra de demonstração.
03 · O que só o UpBuild tem

Qualidade, concreto, ferramenta e segurança: os quatro controles onde a obra ganha ou perde dinheiro — que nenhum sistema do porte entrega juntos.

01Qualidade

Qualidade no padrão PBQP-H, lançada do canteiro: FVS digital e NC com responsável e prazo.

A ficha abre em dois toques: o mestre continua de onde parou, lança o apartamento e a NC já nasce com foto, responsável e prazo. A foto da ficha e do diário sai com data, hora e GPS queimados na imagem. O avanço físico sobe junto — o escritório não toca em papel.

Por que importaO PBQP-H exige FVS por serviço controlado e é porta do financiamento Caixa no MCMV. Papel se perde; aqui a evidência fica pronta para a auditoria.
Tela real do UpBuild no celular: item da FVS de revestimento cerâmico com critério técnico (dupla colagem para peças a partir de 900 cm²), valor de R$ 4.479 por item e botões de foto e não conformidade
Tela real, no celular — item da ficha com critério e valor por item.
02Estrutura

Cada concretagem rastreada: da nota fiscal ao laudo de rompimento.

Rastreabilidade de concreto peça a peça: caminhão, nota fiscal, corpos de prova e resultado de rompimento amarrados ao elemento estrutural. Se um laudo reprovar, você sabe exatamente qual pilar recebeu aquele caminhão.

Por que importaA NBR 12655 e o SiAC/PBQP-H cobram esse rastreio em auditoria — e nenhum dos 9 sistemas de gestão mapeados na pesquisa oferece o controle.
Concretagem · Pilar P-14NF 8.412
07:40Caminhão 03 · 8 m³ · fck 30Recebido
CP 2×Corpos de prova moldados7 · 28 d
28 dRompimento — 33,1 MPaAprovado
LaudoAnexado ao elemento P-14Arquivo
03Patrimônio

Patrimônio sob controle: retirada, devolução e manutenção de cada equipamento.

Cada ferramenta recebe etiqueta QR e cautela digital: quem retirou, para qual serviço, em que estado e quando devolve. O extravio deixa de ser mistério e a manutenção preventiva entra no calendário.

Por que importaIndenizações de seguradoras por furto em canteiro saltaram de R$ 142,2 mi para R$ 374,8 mi em um ano (1T2016 → 1T2017).
Cautela · Martelete HR2470QR FE-0212
03/07Retirada — equipe de alvenariaRegistrada
ObraResidencial Horizonte · Bloco BEm uso
10/07Devolução previstaVence hoje
250 hPróxima manutenção preventivaAgendada
04Segurança

A frente de serviço só libera com a segurança aceita — checklist NR assinado na própria ficha.

O aceite de Segurança do Trabalho é assinado dentro da FVS, com checklist configurável por serviço. A pasta do trabalhador controla ASO, NR-18, NR-35 e treinamentos com validade calculada sozinha — e só o empreiteiro com a documentação do mês liberada aparece na lista de lançamento.

Por que importaCada aceite é selado com um código SHA-256 do que foi assinado — e a obra não fica exposta a auto de infração por documentação vencida de terceiro.
Tela real do UpBuild no celular: inspeção bloqueada com o aviso 'Aceite de Segurança do Trabalho pendente' e o botão Assinar ST — a ficha só libera com a segurança aceita
Tela real — a inspeção fica bloqueada até o aceite de segurança.
04 · Diário de Obra

O diário que se preenche sozinho — e vale como documento.

Clima pela localização da obra, efetivo direto do QR da portaria, avanços das fichas, concretagens e NCs do dia: entra tudo sem ninguém digitar. O engenheiro confere, escreve o relato e sela o dia — ninguém edita, ninguém apaga.

  • Imutável depois de fechado — numeração sequencial sem furo; correção vira adendo numerado, nunca rasura.
  • Assinado na tela pelo responsável — engenheiro e fiscal, com data e hora.
  • PDF timbrado com a marca da construtora, pronto para juntar em processo, medição ou pleito.
05 · E o resto da obra

Do orçamento à entrega das chaves: o resto da obra também mora aqui dentro.

CronogramaPRO

Gantt, linha de balanço e plano original preservado — detecta choque de equipes e sugere a correção.

Avanço físico-financeiro

Cada check no celular move o número da diretoria — calculado na hora, direto das fichas.

Mapa visual da obraPRO

O croqui do bloco pintado pelo status real — apartamentos e panos de fachada.

Suprimentos na hora certaPRO

O cronograma diz quando pedir: início da atividade menos o prazo do fornecedor.

Funciona sem sinal

FVS, fotos e diário seguem offline — reenvia sozinho quando a rede volta.

EmpreiteirosPRO

Cadastro, pasta do trabalhador com validades de NR e ASO, ranking de desempenho.

Efetivo por QRPRO

O porteiro registra presença pelo crachá com QR — efetivo real, por dia.

RDO integrado

O relatório diário nasce do que o campo já lançou — clima, efetivo, ocorrências.

Relatórios em PDF e XLSX

FVS, NC, medição e diário timbrados — e o administrador exporta a obra inteira em planilha: o dado é seu.

Notificações do que importa

NC aberta e prazo de cronograma mexido chegam a quem precisa saber.

Equipe e papéis

Dono, engenheiro, mestre, escritório e leitura — cada um vê o que precisa.

Obra nova por modelo

A obra nasce com serviços, fichas e estrutura de blocos em minutos — ou duplica a torre anterior.

06 · Planos

Comece pelo que a sua obra precisa hoje.

Essencial

A obra organizada e auditável — qualidade, diário e avanço num lugar só.

Piloto por conviteImplantação com engenheiro
  • FVS digital + não conformidades
  • Diário de Obra imutável + RDO
  • Avanço físico e visão geral da obra
  • Fotos com data, hora e GPS gravados no pixel
  • Funciona sem sinal — reenvia sozinho
  • Relatórios em PDF timbrado
  • Equipe, papéis e obra nova por modelo
Agende pelo WhatsApp
Profissional

Planejamento e canteiro sob controle — com os controles que nenhum concorrente do porte entrega junto.

Piloto por conviteImplantação com engenheiro
  • Tudo do Essencial, mais:
  • Cronograma — Gantt, linha de balanço e mapa de avanço
  • Suprimentos — o que pedir hoje, pelo cronograma
  • Ferramentas — cautela, empréstimo e QR
  • Empreiteiros — pasta do trabalhador e ranking
  • Efetivo por QR na portaria
Agende pelo WhatsApp
Incorporadora

Estrutura, contratos e medições — para quem responde a banco e investidor.

Piloto por conviteImplantação com engenheiro
  • Tudo do Profissional, mais:
  • Rastreabilidade de concreto (NBR 12655)
  • Medições e contratos de empreiteiros
  • Trava anti-sobremedição — recusa medir acima do contrato
  • Orçamento mapeado por serviço
Agende pelo WhatsApp
07 · Perguntas de quem toca obra

As dúvidas que todo dono de construtora tem — respondidas sem rodeio.

"Meu mestre não vai usar."

A ficha abre em dois toques e continua de onde parou — e funciona sem sinal, reenviando sozinha quando a rede volta. Se ele usa WhatsApp, usa o UpBuild.

"Já me viro no Excel."

O Excel não tira foto com GPS, não assina diário, não trava medição acima do contrato e não avisa quando o prazo estoura. E ninguém passa numa auditoria com planilha.

"Minha obra já está andando."

Ela entra andando: você baixa o modelo da própria obra, cola o histórico e ele sobe em lote, com registro de quem importou. A obra não para para o sistema entrar.

"E se eu quiser sair depois?"

A obra inteira exporta em planilha, a qualquer momento: qualidade, diário, medições, orçamento. O dado é seu — sem aprisionamento.

"Implantar vai dar trabalho?"

A obra nasce por modelo em minutos — serviços, fichas e estrutura de blocos — e a implantação do piloto é feita com engenheiro, obra a obra.

"Quanto custa?"

O piloto é por convite, com condições de fundador para quem entra agora. Chame no WhatsApp — a conversa é de dez minutos, direto com quem constrói o produto.

08 · Próximo passo

Pronto para ver a sua obra em tempo real?

O piloto acompanha 3 construtoras por vez — a implantação é feita com engenheiro, obra a obra. Condições de fundador para quem entra agora.

Quero o piloto na minha obra